دیگر مناطق تهران
فروش کلنگی 1284 متر بر خیابان نیاوران با بر 28 متر سند شخصی و پهنه کاربری M-112 قیمت خرید متری 50 میلیون تومان.
عکس متعلق به این آگهی نمی باشد.
تعریف پهنه M-112
شناخت پهنه کلان مختلط M
پهنه کلان M مختلط خود به دو بخش زیر تفکیک شده است:
الف- پهنه مختلط فعالیت با مسکونی M1.
ب- پهنه مختلط فرهنگی/گردشگری با مسکونی M2.
الف- پهنه مختلط فعالیت با مسکونی M1.
این پهنه نیز خود به دو بخش M11 و M12 تقسیم میگردد.
M11
این پهنه اراضیی مختلط تجاری، اداری، خدمات با مسکونی را شامل شده که مطابق دستور العمل اجرایی حداکثر تا 9 طبقه و 440% تراکم مجاز میسازد شامل شده و خود به چهار زیر پهنه M111 و M112 و M113 و M114 تفکیک میشود که به ترتیب معرف محورهای فرا منطقه ای، محورهای منطقه ای،محورهای محلی، محورهای مختلط میباشند.
M111
این زیر پهنه نماد محورهای فرا منطقه ای و بلند مرتبه با توجیه بوده و اراضی تا 9 طبقه و 440% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا دو طبقه همکف و اول تا 80% و سایر طبقات 40% با حداقل ضریب سکونت 30%.
M112
این زیر پهنه نماد محورهای منطقه ای بوده و اراضی تا 7 طبقه و 350% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 80% و سایر طبقات 45% با حداقل ضریب سکونت 50%.
M113
این زیر پهنه نماد محورهای محلی بوده و اراضی تا 5 طبقه و 280% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 80% و سایر طبقات 50% با حداقل ضریب سکونت 70%.
M114
این زیر پهنه نماد گسترههای مختلط بوده و اراضی تا 4 طبقه و 200% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 50% و سایر طبقات 50% با حداقل ضریب سکونت 50%.
- M12
این پهنه اراضیی مختلط صنایع خدماتی و کارگاهی با مسکونی را شامل شده که مطابق دستور العمل اجرایی حداکثر تا 5 طبقه و 250% تراکم مجاز میسازد شامل شده و خود به دو زیر پهنه M121 و M122 تفکیک میشود.
M121
این زیر پهنه نماد محورهای مختلط بوده و اراضی تا 5 طبقه و 250% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 50% و سایر طبقات 50% با حداقل ضریب سکونت 20%.
M122
این زیر پهنه نماد گستره های مختلط بوده و اراضی تا 3 طبقه و 150% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 50% و سایر طبقات 50% با حداقل ضریب سکونت 25%.
ب- پهنه مختلط فرهنگی/گردشگری با مسکونی M2.
این پهنه نیز خود به دو بخش M21 و M22 تقسیم میگردد.
- M21
این پهنه اراضیی مختلط تفریحی تفرجی با مسکونی را شامل شده که مطابق دستور العمل اجرایی حداکثر تا 3 طبقه و 150% تراکم مجاز میسازد شامل شده و خود به دو زیر پهنه M211 و M212 تفکیک میشود.
M211
این زیر پهنه نماد گستره های مختلط با غلبه خدمات فرهنگی و هنری بوده و اراضی تا 3 طبقه و 150% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 50% و سایر طبقات 50% با حداقل ضریب سکونت 30%.
M212
این زیر پهنه نماد گستره های مختلط با غلبه تفریح و گردشگری بوده و اراضی تا 2 طبقه و 120% تراکم و حداکثر سطح اشغال تا یک طبقه همکف تا 60% و سایر طبقات 60% با حداقل ضریب سکونت 35%.
- M22
این پهنه اراضیی مختلط ویژه بوده که مطابق دستور العمل اجرایی حفظ وضع موجود تا تهیه و تصویب طرحهای ویژه را شامل میشود و خود به دو زیر پهنه M221 و M222 تفکیک میشود.
ضریب سکونت یعنی نسبت زیربنای مسکونی به کل زیر بنای ساختمان.
در کلیه پهنه کلان مختلط احداث پیلوت مجاز نمیباشد و حداکثر ارتفاع مجاز در طبقات اول و همکف 4.5 متر است.
در پهنه کلان مختلط میبایست دسترسی بخش مسکونی از بخش تجاری بصورت کاملا مجزا و از معبر اصلی ایجاد شود.
در این پهنه سطح اشغال زیر زمین اول حداکثر تا 80% و زیر زمین دوم در صورت عدم وجود درخت در ملک تا 100% مساحت قطعه مجاز است.
مسکن ساسان ولنجک
شماره ملک | 6770 |
قیمت |
قیمت : تماس بگیرید
|
متراژ | 1284 متر مربع |
تعداد طبقات | |
مساحت زمین | متر مربع |
طول بر | 28 متر مربع |
اتاق | 0 |
سرویس بهداشتی | 0 |
تاریخ | 1397/04/10 |
نوع سند | سند شخصی |
کابینت | نامعین |
نوع نما | نامعین |
وضعیت | فروش |
وضعیت فعلی | تخلیه |
تعداد واحدها | |
اصلاحی | |
نوع ساختمان | کلنگی |
سن ساختمان | نوساز |
پارکینگ | |
واحد | |
تراکم | |
کف | نامعین |
نوع آشپزخانه | معمولی |
انباری | 0 |
بهترین ملک را با املاک ساسان ولنجک بیابید
02122422424
71 روز پیش منتشر شده
1827 روز پیش منتشر شده
2177 روز پیش منتشر شده
2182 روز پیش منتشر شده